摘要：投資性房地產成本模式計量下的轉換處理、投資性房地產公允價值模式計量下的轉換處理、投資性房地產的會計分錄怎么寫？投資性房地產轉換的會計分錄怎么寫？

投資性房地產轉換 ：

 1.成本模式計量下的轉換處理 

（1）投資性房地產轉為自用房地產（固定資產、無形資產） 

借：固定資產（無形資產）

      投資性房地產累計折舊（攤銷） 

      投資性房地產減值準備  

      貸：投資性房地產 

          累計折舊（累計攤銷） 

          固定資產減值準備（無形資產減值準備） 

（2）投資性房地產轉為存貨

借：開發產品

投資性房地產累計折舊（攤銷）

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

（3）自用房地產轉換為投資性房地產

借：投資性房地產

累計折舊（累計攤銷）

固定資產減值準備（無形資產減值準備）

貸：固定資產（無形資產）

    投資性房地產累計折舊（攤銷）

投資性房地產減值準備 

（4）存貨的房地產轉換為投資性房地產

借：投資性房地產

存貨跌價準備

貸：開發產品

2.公允價值模式計量下的轉換處理 

（1）投資性房地產轉為自用房地產（固定資產、無形資產）

借：固定資產（無形資產）

貸：投資性房地產——成本

              ——公允價值變動

公允價值變動損益

（2）投資性房地產轉為存貨

借：開發產品

貸：投資性房地產——成本

                ——公允價值變動

公允價值變動損益

（3）自用房地產轉換為投資性房地產

借：投資性房地產——成本

累計折舊（累計攤銷）

固定資產減值準備（無形資產減值準備）

公允價值變動損益

貸：固定資產（無形資產）

其他綜合收益

（4）存貨轉換為投資性房地產

借：投資性房地產——成本

    存貨跌價準備 

公允價值變動損益

貸：開發產品

    其他綜合收益

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